疫情现在的趋势如何了?

〖壹〗、季节因素：每年冬季是疫情的高发期 ，可能与气温环境条件有关 。现在天气逐渐变热
，气温升高，病毒在高温环境中的存活能力会受到一定影响
。一些研究表明 ，新冠病毒在较高温度和湿度环境下
，其稳定性和传播能力可能会有所下降，这也在一定程度上使得疫情的传播势头得到遏制。

〖贰〗 、未来疫情的发展趋势：随着我国优化防控措施 ，新冠疫情在未来可能会断断续续在局部地区
、部分人群、一段时间内发生 。这是因为新冠病毒仍然存在，而且不断发生变异
，可能会出现免疫逃逸能力更强的变异株
。

〖叁〗 、整体趋势：病例数持续下降，部分地区社会面清零本土确诊与无症状感染者：近10天来 ，全国现有本土确诊病例和正在医学观察的无症状感染者数量持续波动下降
，一些地区（如吉林
、上海部分区域）已陆续实现社会面清零，并逐步恢复正常生产生活秩序。

李兰娟:警惕病毒“死灰复燃”和“境外输入 ”

李兰娟指出当前需警惕病毒“死灰复燃
”和“境外输入”两大风险 ，以下为具体分析：警惕病毒“死灰复燃 ”病毒“死灰复燃”的风险主要源于以下因素：病毒传播的隐蔽性：新冠病毒具有潜伏期长、无症状感染者比例较高等特点
，部分感染者在未出现明显症状时即可传播病毒，导致防控难度增加 。

李兰娟院士认为 ，疫情基本结束需满足两个关键指标：一是清零后再过2个潜伏期（28天）无新发病例；二是现有病例全部收治隔离
，确保无新增传播。

李兰娟院士提出判断疫情基本结束的两个重要指标为：清零后再过2个潜伏期的世界标准，以及将现有病例全部收治或隔离以确保无新发病例
。以下为具体说明：清零后观察两个潜伏期根据世界卫生组织标准 ，最后一例确诊病例经两次病毒检测呈阴性后
，需经过两个潜伏期（约28天）无新增病例，方可认为疫情结束。

李兰娟院士：武汉还有无症状感染者和个别遗漏病人 ，需继续严密观测，社区防控不能放松
，医院发热门诊要加强管理和规范，检测工作要常抓不懈 。同时 ，国外疫情高峰期
，我国面临输入风险，外防输入工作不能放松 ，要严密隔离入境人员
，及时发现感染者
。

新冠疫情结束了吗?专家:新冠回归乙类管理条件渐趋成熟

专家认为新冠回归乙类管理条件渐趋成熟，这既不是“打赢了
”的标志 ，也不意味着“放弃”防控
，而是基于病毒变异特征 、防控成本效益、社会经济需求等多方面因素综合考量的科学调整。具体分析如下：病毒变异特征变化是核心依据：当前奥密克戎变异株的致病力显著下降，98%以上的感染者为无症状或轻症患者 ，重症率和致死率大幅降低 。

新冠疫情尚未结束
，但新冠回归乙类管理条件渐趋成熟
。具体分析如下：当前疫情形势依然严峻自11月下旬以来，全国多数省份疫情持续发生 ，传播范围广
、链条多，新增感染者数量持续增加
，半个月内平均每天报告约3万例。这表明疫情仍处于高位运行阶段，尚未进入全面消退阶段 。

对“新冠回归乙类管理条件渐趋成熟 ”观点的看法这一观点具有一定合理性
。随着对新冠病毒研究的不断深入以及疫情形势的发展变化 ，新冠的致病力、致死率等特征发生了改变。近来新冠归类于传染强 、致病力弱
、病死率低的传染病
，与最初爆发时的情况有很大不同，从疾病特征角度符合调整管理类别的趋势 。

科学家预测2023年新冠大流行可能结束 ，但存在变数
。多地政策调整与病毒特性变化我国多地已取消公共场所核酸证明查验
，如上海、江西等地。专家指出，新冠病毒防控回归乙类管理条件渐趋成熟 。当前全球流行的奥密克戎变异株传染性增强 ，但致病力和病死率降低
，其管理级别需重新考量。

土地也卖不动了!29个省市,卖地收入大减

〖壹〗 、个省市卖地收入大减的主要原因如下：房产成交市场低迷：房产成交市场与土地市场紧密相连，房产市场的低迷直接影响了土地市场的表现
。国家统计局公布的数据显示 ，一季度商品房销售面积和销售额均大幅下降
，其中住宅销售面积和销售额的降幅更为显著。

〖贰〗
、卖地收入减少一季度国有土地出让金收入同比下降24% 。其中，相当一部分土地卖给了国企或地方融资平台用于融资 ，而民营房企自去年下半年起拿地意愿大幅降低
。民营房企拿地能力受限：融资渠道受阻导致资金链紧张，无力参与土地市场。

〖叁〗、“房地惨 - 开发伤
”及“土地爷直呼卖不动”反映了当前房地产市场土地交易低迷 、开发商面临困境的现象 。具体分析如下：全国土地市场整体遇冷根据中指研究院数据
，2023年上半年全国300城住宅用地推出2228宗，成交1622宗 ，供求规模均降至近十年以来同期最低位
。

〖肆〗
、这种说法不准确。湖北推进“三资改革 ”并非简单“搞钱
”
，而是构建可持续发展的经济动能，推动从‘土地财政’到‘资源财政’的转型 。湖北“三资改革”核心是通过资源资产化、资产证券化 、资金杠杆化盘活存量
。具体如下：资源资产化：全面清查矿产
、林业、水利 、能源、土地
、数据等国有资源 ，实现市场化转化。

〖伍〗、财政收入减少：2022年全国财政收入增速降至近几十年第二低
，地方一般预算收入下降，卖地收入大幅下滑 。例如 ，2023年上半年土地出让收入同比下降9%
。债务压力增大：地方显性债务达356万亿元
，14个省市债务率超警戒线；隐性债务（如城投债）规模约54万亿元，总债务超100万亿元。

夏磊:楼市从“政策松”到“市场稳 ”需多久?

楼市从“政策松
”到“市场稳”所需时间因城市能级不同而存在差异 ，一线城市较快
，二线城市约3个月，三四线城市需6个月以上 。 以下为具体分析：一线城市：政策放松到市场反弹较快从历史经验看 ，一线城市从政策放松到市场反弹过程较快。

市场回归理性，房企与居民行为转变房贷利率上行背景下
，居民购房更加理性，房企拿地冲动减弱 ，楼市氛围趋于平稳
。方正证券分析师夏磊预测
，下半年市场将稳中有降，投机行为进一步受到抑制。长期来看 ，经济增速换挡和居民收入增速回落将支撑房价涨幅趋缓
，市场基本面发生显著变化 。

政策上：多次强调“房住不炒 ”，不将房地产作为短期刺激经济的手段
。今年《政府工作报告》 、“〖Fourteen〗
、五”规划建议以及12月中央经济工作会议均强调坚持“房住不炒
”定位 ，因城施策
，促进房地产市场平稳健康发展。

夏磊　随着国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步恢复 。前几期我们全面分析了疫情对住房需求 ，房地产销售、投资和融资的影响
，本期我们着重分析疫情对房地产行业竞争格局的影响
。集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势，2016年930调控以来进一步提速。